Продаю земельный участок в Крыму
Площадь два гектара. Земля в собственности. Оформлена должным образом, границы на местность вынесены, обременений нет.
Расположен рядом с туристическим объектом «Звездопад воспоминаний» (гора Клементьева). Это между г.Коктебель, г.Феодосия и Старым Крымом.

Разрешённое использование – ведение ЛПХ на полевых участках.
Что в целом можно делать на такой земле: вести любую сельскохозяйственную деятельность и строить некапитальные хозяйственные и жилые постройки. Как обычно есть тонкости, нюансы и разные исключения.

По факту участок использовался в конно-туристическом проекте "Поляна ветров" (содержание и выпас рабочих лошадей). Как хозяйствующий субъект прошел регистрацию в реестре подконтрольных Россельхознадзору объектов. Специализация сельский туризм. По плану развития проекта планируется установка модульных конструкций для временного размещения, проведения событийных мероприятий, оказание дополнительных услуг. Если интересно, расскажу о проекте подробно при личной встрече. Вообщем, место красивое, перспективное, рабочее. Однако у меня по сроку службы развалилось здоровье. Это непоправимо. Так что ищу участку новые руки - земля дело молодых.

Описание:
Абсолютно ровный, на возвышенности (плато горы Карлуба, высота 320 м. над уровнем моря). С одной стороны участка хорошая гравийная дорога, доезжаю даже на обычном легковом автомобиле типа матиз. А уж если у вас машина посерьёзней, то вообще без проблем. Подъездные пути с трёх сторон – со стороны Старого Крыма, со стороны посёлка Отважное и со стороны горы Клементьева (нынче там идеальный асфальт положили). Дорога вдоль участка является частью популярного туристического маршрута «Тропа Грина», ещё по ней добираются в развлекательный туркомплекс «Долина скифов» и в парк антилоп «Сафари Ранч», поэтому в летний сезон вдоль участка постоянно кто-то спортивный с рюкзаками топчется или ездит на велосипедах.
И всех этих людей привлекает вторая сторона участка. Потому что она заканчивается шикарной смотровой площадкой с видом на долину, на горы, леса, море и прочее чудесное. Как говорит наш единственный сосед – место супер-видовое и другого такого нет. А он знает о чём говорит, потому что на своём участке поставил себе уютный дизайнерский модульный домик и уже два года благополучно живёт там в тишине, красоте и уюте.

Для модного нынче палаточного глемпинга не подойдёт, потому что поздней осенью приходит ветер с моря, и он порвёт палатки в хлам. Нужен стационарный кемпинг, автономные модули с огромными панорамными окнами. Вот такое будет работать круглый год. Если вы за правильный бизнес, то разрешающие деятельность требования можно выполнить без перевода земли в другую категорию. На сегодняшний день есть два закона легализующие гостиничную и туристическую деятельность на землях сельхоз назначения. А с 2026 года появился ещё один симпатичный закон разрешающий строить большие и капитальные гостиницы на виноградниках. Но тогда придётся соседний участок прикупить, чтобы земли хватило до указанной в законе минимальной нормы в 5 гектар, и таки посадить там тот самый виноград. Виноградников в округе много, ему тут хорошо.

Если бизнес не интересен и вы ищите место для уединённой усадьбы на природе, без толп людей по соседству, но при этом что бы близко от города и его инфраструктуры, то тогда вообще идеально. Построиться и жить, заниматься чем-нибудь дистанционным или сельхозным (коровки, козы, растения и прочие пчёлы).

О главном:
по заключениям вода под землёй есть, нужна скважина, длинная, метров 80+. В целом преодолимо и по затратам приемлемо. Можно заказывать привозную, Старый Крым всего в двух километрах, воду возят, 40 рублей за куб.
Про электричество – линия в трёх метрах. Добыть реально. Но доступ к энергии решается через установку подстанции или тянуть столбы пару километров за свой счёт. Или ждать много лет, когда Крымэнерго условнобесплатно дотянет. Такое себе… долгое и дорогое.
Так что для начала зелёная энергетика вам в помощь – солнечные панели, генератор, ветряки. Зато это автономия и независимость.

Расстояния до населённых пунктов по трассе:
Феодосии – 24,7 км (25 минут),
Старый Крым - 2,7 км (7 минут),
Коктебель – 25 км (25 минут).

Цена за два гектара: 10 миллионов рублей.

Торговаться и спрашивать тут:
info@baikal-eco.ru
Агентствам недвижимости и риэлтерам беспокоить